Стоит ли менять окна в новостройке

Как определить, нужно ли менять окна в новостройке

Окна новостройки часто изготавливаются из бюджетных комплектующих, вследствие чего имеют посредственные эксплуатационные характеристики. Перед въездом в квартиру многие собственники при проведении ремонта заодно устанавливают новые окна выше классом. Это правильный шаг, поскольку позже все мероприятия по замене так называемых «временных» конструкций будут сопровождаться массой неудобств. Однако не стоит торопиться с таким шагом, так как в некоторых случаях строители устанавливают вполне качественные изделия из армированного профиля, которые имеют хорошую тепло- и звукоизоляцию. Как отличить черновые окна от пригодных для эксплуатации изделий, читайте в этом материале.

Профиль

От профиля зависят в первую очередь жесткость переплета и герметичность всей конструкции. В меньшей мере он влияет на тепло- и звукоизоляцию окон. Однако при деформациях окон из некачественного профиля происходит их разгерметизация, что влечет утечки тепла и проникновение шума. При проверке сначала рекомендуется детально изучить маркировку, которая содержит сведения о производителе и типе профиля. Полученная информация поможет точно узнать толщину внутренних и внешних стенок, а также количество камер. После этого необходимо:

• удостовериться в отсутствии на поверхности профилей желтых пятен и разводов – их наличие является признаком очень плохого качества поливинилхлорида;
• проверить пластик на дефекты – царапины, вмятины, сколы и трещины;
• убедиться, что цвет профиля белоснежно белый – сероватый оттенок является признаком использования вторичного сырья при производстве ПВХ-профилей.

Также необходимо проверить профили на наличие усиливающих вкладышей. В установленных конструкциях визуально это сделать практически невозможно, поэтому для обнаружения стального профиля во внутренней камере требуется мощный магнит. Он должен через несколько слоев пластика отреагировать на наличие металлических элементов внутри деталей.

Окна нового дома из некачественного поливинилхлорида не только деформируются при температурных колебаниях и быстро разрушаются, но и могут выделять вредные вещества.

Стеклопакеты

Поскольку именно эти элементы в большей степени отвечают за уровень звуко- и теплоизоляции окон, к ним должны предъявляться строгие требования. Пластиковые окна в новостройках нередко комплектуются бюджетными стеклопакетами, которые пропускают шум с улицы и отличаются низкой энергоэффективностью. Уровень теплоизоляции однокамерных моделей можно проверить только зимой, но не стоит себя обнадеживать, что при их изготовлении использовался инертный газ или i-стекла. Если подрядчик пожалел средства на установку двухкамерных стеклопакетов, то он тем более не будет тратиться на инновационные материалы и технологии.

Если при проверке оказалось, что профиль с фурнитурой соответствуют всем основным критериям, а стеклопакеты имеют всего одну камеру и изготовлены из некачественного стекла, что определяется по маркировке, то окна целиком можно и не менять. Ведь в этом случае не удовлетворяет требованиям всего один элемент конструкции, а технологии позволяют произвести монтаж новых стеклопакетов на месте. Необходимо только правильно снять размеры и определить максимально возможную толщину новых стеклопакетов.

Фурнитура

Механизмы открывания должны проверяться сразу на несколько критериев – надежность, количество способов открывания створок и наличие антикоррозийного покрытия. Кроме того, когда устанавливаются пластиковые окна, новый дом может достраиваться, вследствие чего в механизмы открывания попадает мусор и абразивные частицы. Если при повороте ручки слышится потрескивание и скрип, сам механизм туго идет или стопорится, то в системе скорее всего есть строительный мусор. Это нельзя оставлять без внимания – как минимум, необходимо вызвать мастера, который переберет, почистит и заново смажет все узлы системы.

Качество установки

Окна новостройки обычно устанавливаются в авральном режиме, когда за короткое время необходимо выполнить огромный объем работ. К тому же их изготавливают по типовым размерам, которые в некоторых случаях могут не совпадать по вполне объективным причинам с габаритами проемов. В таких случаях монтажники прилагают все усилия и мастерство, чтобы установить имеющиеся в наличии окна. Опытным бригадам это удается, но результат такого успеха гарантированно не обрадует новоселов, въезжающих в квартиру. Ведь проведенный не по ГОСТу монтаж провоцирует:

• разгерметизацию окон по периметру рамы;
• появление конденсата и даже наледи в зимний период;
• развитие микроорганизмов – грибков и плесени;
• перекосы оконных переплетов;
• нарушение целостности стеклопакетов;
• некорректную работу фурнитуры.

О том, как проверить правильность монтажа и быстро выявить недостатки, читайте в подробном обзоре этой темы на ОкнаТрейд. Заодно на этом этапе необходимо убедиться в отсутствии засохшей монтажной пены на профильных конструкциях. При ее удалении нарушается структура ПВХ, который начинает быстро разрушаться в этой зоне. Проблемы с такими испорченными окнами первоначально решаются с застройщиком, но специалисты однозначно рекомендуют производить их замену.

Герметичность уплотнительных контуров и правильность регулировки фурнитуры

Эти оба критерия взаимосвязаны, поскольку при некорректной работе фурнитуры не обеспечивается нужный прижим. Это значит, что независимо от количества уплотнительных контуров окна не будут герметичными. Проверить плотность прилегания можно при помощи обычного листа бумаги. Его помещают между створкой и рамой, а затем закрывают окно. При хорошо отрегулированной фурнитуре и отсутствии перекосов лист бумаги фактически невозможно вытащить. Что касается количества уплотнительных контуров, то идеальным считается вариант, если их 3 в окнах. Однако при правильных настройках герметичность способна обеспечить и 2-контурная система.

Когда нужно выполнять замену окон

Если проверка выявила критические недостатки, необходим монтаж новых изделий. Причем время, когда будет выполняться замена окон, определяется в зависимости от того, какой ремонт запланирован в новой квартире. По этой теме можно прочитать полезную статью на ОкнаТрейд, которая поможет определить точные сроки монтажа новых конструкций.

Окна в новостройках — менять нельзя оставить?

Квартиры в новостройках обычно сдают с черновой отделкой. Как правило, это означает, что в квартире проведены трубы, организованна стяжка пола, установлены окна ПВХ.Естественно, застройщики стремятся сэкономить на материалах, поэтому, прежде чем в квартире можно будет жить, новоселам многое придется сделать самостоятельно.

В этой статье мы расскажем, на что следует обратить внимание при выборе новых окон.

«Черновые окна» от застройщиков – это самые дешевые модели, которые представители оконных компаний-производителей называют «объектовыми» и не продают в розницу конечному потребителю.

ЧТО ЭТО ЗА ОКНА?

1. Использован самый дешевый профиль:
— тонкостенный (класса В);
— не армированный или армированный частично;
— с минимальным количеством камер.

2. Окна комплектуются некачественной китайской или турецкой фурнитурой;

3. Установлен однокамерный стеклопакет.
Новоселы, которые после переезда оставляют такие окна, сталкивается со следующими проблемами:
• Образуется конденсат на окнах,
т.к. стеклопакеты самые тонкие, однокамерные, стекла сильно охлаждаются, на них выпадает влага, окна «плачут».

• Сквозит из щелей между оконной рамой и стеной,
Это скорее проблема некачественного монтажа. Представьте, сколько окон устанавливают строители, и можно ли при таких объемах обеспечить надлежащее качество.
• Неплотно прилегают или не закрываются створки.
Со временем тяжелая створка деформирует некачественную фурнитуру и провисает. Окно перестает закрываться, а все то время, пока оно еще закрывается, из щелей между створкой и рамой дует.
• Откосы промерзают и покрываются льдом.
Впоследствии на них появляется плесень.

• Подоконники прогибаются даже под стандартной нагрузкой.
Если ребра жесткости просвечиваются на поверхности подоконника, ни в коем случае не вставайте на него. Тонкий пластик проломится, и вы получите травму. К тому же, подоконники часто имеют непрезентабельный вид, поскольку дешевый пористый материал навсегда впитал себя строительную пыль.

• Окна желтеют под воздействием солнечного света.
Современные окна ПВХ изготавливают по новой технологии, не допускающей пожелтения пластика, но к дешевым окнам применять новые методы слишком затратно.

Итак, «черновые» окна нужно менять!

По статистике, человек производит замену окон в своей квартире 1-2 раза в жизни, поэтому отнеситесь к выбору новых окон серьезно.

НА ЧТО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ?

1. Профиль
В нем должно быть не менее пяти воздушных камер. Чем их больше, тем лучше окна защищают дом от шума и холода.
Выбирайте профиль с узкой рамой и створкой. Современные технологии позволяют увеличить световой проем без потери прочности рамы — в помещение поступает больше естественного света.

2. Фурнитура
Выбирайте фурнитуру хорошо зарекомендовавших себя немецких производителей. Качественная фурнитура выдерживает вес более 100 килограмм, позволяет открывать окно плавно, без рывков и посторонних шумов. Она рассчитана на множество открываний в течение как минимум 20 лет.

3. Теплопакет
Современные окна комплектуются теплопакетом: он сохраняет на 74% больше тепла, чем его прародитель – обычный стеклопакет.

4. Подоконники и откосы
Выбирайте качественные, прочные материалы, устойчивые к высоким и низким температурам.

5. Качество монтажа
Это очень и очень важно! Выбирайте надежных, проверенных временем производителей окон. Компании, которые располагают многолетним опытом и высококвалифицированными кадрами, часто занимаются собственными разработками, идеально подходящими для климата средней полосы. Например, недавно вышла одна из самых инновационных и доступных моделей окна — «Эдинбург».

Именно такие современные разработки идеально соответствуют нижеуказанным критериям:

• Используется высококачественный немецкий армированный профиль REHAU;
• Большое количество воздушных камер (шесть) защищает от холода и шума, препятствует образованию конденсата;
• Комплектуются только теплопакетом (на выбор однокамерным или двухкамерным);
• Благодаря узкой раме и створке пропускают на 7% больше солнечного света в помещение;
• Аккуратный дизайн рамы подойдет как к классическому стилю, так и к современному.

И последний совет: не ориентируйтесь на одну лишь экономию. Выбирая вместо «черновых окон» от застройщика самые дешевые модели, вы, по сути, меняете шило на мыло.

Нужно ли менять окна в новостройке?

Новоселье – одно из самых радостных и долгожданных событий в жизни каждого человека. К сожалению, зачастую ликование по поводу приобретения собственного крова разбивается о различного рода недоделки или явный контрафакт стройматериалов.

Многие годы притчей во языцех в России является остекление «от застройщика», который в стремлении сэкономить устанавливает пластиковые окна самого низкого качества. Какие оконные сюрпризы могут поджидать новосёла и как их избежать, расскажут эксперты Премии «Оконная компания года 2017» (WinAwards Russia) по версии tybet.ru.

Как застройщики обманывают российских новосёлов

Российские девелоперы и в лучшие времена закладывали в смету не слишком большие затраты на остекление многоквартирных домов, а кризис усилил тенденцию к жёсткой экономии. Тонкое стекло, самый дешевый ПВХ профиль и фурнитура – стандартный набор комплектующих, который сегодня получают новосёлы. Если добавить простенькие крепежи, недорогую монтажную пену, халтурную установку �